徐少恭给秦建解释着：“如果这房子一半多的资产是前业主赠与你的，那赠与的那一部分就属于你个人资产，你的妻子是没有权利分你赠与的资产的。

她能分的，就是你购房的这一部分，也就是一百五十万的这一部分，虽然其中五十万是你婚前购买，这个也属于婚前财产，然后婚后还贷这一部分，虽然你妻子没有收入，但因为你的收入属于夫妻共同财产了，那就属于夫妻共同还贷......”

在徐律师的详细讲解下，秦建总算听明白了，就是他这套房，杜小梅只能分贷款的部分的股份，然而他还有九十多万的房贷没有还，即使卖房，也要先还贷才能分剩下的。

秦苒在心里算了一番之后问：“那就是......杜小梅大约要分三十几万走是吗？”

“那不止。”

徐少恭赶紧说：“你哥购房时，这套房价值三百多万，这两年房价溢价了，这套房就算急出手，也能卖到四百五十万左右，而溢价的部分也是要夫妻分的，当然我会极力帮你把首付那一部分算成你婚前财产，这样五十万的首付她就分不走......”

听律师分析后，秦建总算弄明白了，就是扣掉房贷后，房子溢价和这两年还的房贷款加起来也有近百万。

也就是，杜小梅还是要分五十多万走。

“可以了，哥，她嫁给你两年，房产证上又有她的名字，让她一分钱都分不到，真正净身出户也是不可能的。”

程菲也劝他：“建哥，吃一堑长一智，这一次的亏吃了就吃了，以后再找时睁大眼睛，多方考察，然后房产证上添名字这一类的事情，就打死都不要干了？”

秦建苦笑了下：“好，我一定吸取教训。”

而他心里想的却是，他现在连工作都找不到，一个无业游民，哪里还会有女人看上他？

他跟杜小梅离了，这辈子也就一个人过到老死了吧？