第142章 房地产

2015-09-02 作者： 蜂雀

第142章 房地产

天下没有不散的宴席，两天后，这艘每天耗资千万的豪华游轮终于返还江陵港。当游轮停泊码头后，诸位江陵的老板下船，回首再看汪洋，也是几家欢乐几家愁。

傍晚十分，钱育森邀请沈浪安琪儿等人共进晚餐，游轮再如何极致豪华，也不如在本土那样奢侈方便。

这顿饭是在江陵四环外的一个私家菜馆里进行的，档次不低，端盘子的服务员都很有格调。

“沈总这次可谓是旗开得胜，林朝先这次该消停了哈哈。”

“当然呵呵，钱老板是坐山观虎斗，不对，是虎坐深山观狼斗，您才是最得意的赢家吧。”

钱育森丝毫不掩饰自己的喜悦，沈浪不仅让林朝先损失颇大，还把他整合管理步行街商业圈的计划，无限期向后推延。这样一来钱育森就有时间进入这个圈儿，还能借口这个时间差，先把海堂湾第三期工程拿下来。

同样关注着海堂湾第三期的马学军和沈浪，在这顿味同嚼蜡的晚餐中，也觉察出这老匹夫的阴险来。

钱育森没费一兵一卒一毛钱，就达到了阻击林朝先的结果，看来地产圈儿几十年的风云他没白混。

钱育森环视一周，笑道：“我知道马总和沈总对海堂湾也是情有独钟，这才叫英雄所见略同。这个时代，本来就属于有胆量的年轻人，大鱼吃小鱼小鱼吃虾米，我斗胆也说一句，只要我们合作，他林朝先这个秋后的蚂蚱根本蹦跶不了几天。”

沈浪轻笑不语，钱育森吃准了在林朝先倒台之前，双方的合作共赢关系，居然死皮赖脸扯到了海堂湾的话题上。

“下周末吧，还是我准备一下，把对海堂湾感兴趣的大老总们聚集到一起。我钱某人在这个圈儿里还是有一定发言权的，这次由我出头露面，把利润给大家分分，就不要让其他地产公司介入海堂湾了，到时候沈总和马总可一定要来。”

“当然。”马学军淡哼了一声。

因为马学军和沈浪都带着新伤，这顿饭既没有酒，也没有过多腥腻菜肴，就仿佛如这商局一样，合作的关系平淡如水。

只不过，钱育森醉翁之意不在酒。

“沈总，你呢要是对海堂湾有兴趣，我和马老板肯定是鼎力相助啊哈哈，资金方面的问题，如果有难处可以跟我说。”

“呵呵看样子谁都知道我没钱了？”

“这是哪里的话，沈总手中握有的叶家股份……”钱育森知道沈浪忌讳说起这些，点到为止，没有继续引申，想他应该能理解自己的意思。

没吃什么东西，散场后，安琪儿直接把俩人送去了江陵第一附属医院。

“钱育森那老匹夫，拿点小钱就想打发人，亏他想的出来。”安琪儿边开车边抱怨。

沈浪看了马学军一眼问：“马老大，钱大老板都放话了，你跟我坦白交代，你们迅腾地产到底能拿出多少钱来？”

“听实话吗？”

“废话！”

“迅腾的财务状况，安琪儿应该心里有数吧。”马学军眯着眼睛躺在后排。

迅腾地产成立没两三年，做的几个项目和楼盘都是经济住宅，盘子铺的大，但是资金收不回来。

什么叫地产集团，通俗点来讲就是，从银行贷款一个亿盖楼房，把钱花光后，卖给老百姓；可是老百姓也只是交付了几分之一的首富，剩余欠款都是以银行做中介，月供着房子。

这也就是说，假设马学军有一亿资金的话，他全部借给买房的老百姓了，虽说十五年二十年后会本金利息一并收回好几亿，但那也是业主还清房贷多年后的事情。

房地产业比任何行业的资金流通和资金抵押都要强悍，搞服装生意的，客人买一件衣服当场付钱，不可能欠账；而房地产行业，一处房子贷款几十万几百万，一个楼盘那抵押的房贷就太大了。

所以，钱育森的生意确实够大，资本确实恨深。

因为钱育森的盛大地产集团拥有超过几十年的历史，这意味着钱育森已经在几十年里把老百姓贷款买房的这部分资金收回来了，然后利滚利，再投入下一期房产，蛋糕越做越大。

马学军有钱，但是钱压在房子上，这批房子有的买了，有的还没开盘，有的还在承包商手里建造。即便是卖出去的房子中，老百姓一样只付了首付，最多二十年的还款周期，恐怕收回来时，海堂湾八期工程都竣工了。

那么马学军能跟银行贷款吗，答案也是否定的。任何一个地产商，包括钱育森在内，都和商业银行有对账客户。银行欠马学军的钱，马学军也欠银行的钱，根本拿不出来。

“草！你比我还穷？”沈浪感慨道。

马学军白了他一眼：“你还好意思说，好歹我还能挤兑出一部分资本，你分文没有都敢瞄准海堂湾那么大的盘子，真服了。”