第234章 收购支球队

2015-12-16 作者： 午夜浓茶

第234章 收购支球队

杨帆说道：“注资津海队我们肯定不答应，大笔的资金砸下去，为别人做嫁衣裳的事情雅竹集团丢不起这个人，我们要做，就直接把俱乐部收购过来，我们寻找业内专家来进行运营，大话我现在还不敢说，但是我能承诺，两年内让津海队称霸全国是没有问题的。”

杨帆为什么有这么大信心，原因太简单了，作为一名球迷，他虽然之前不敢想涉足体育产业，但前瞻性的眼光还是很强的，他知道未来很多年中在中国足坛闯荡出名气的球星有哪些，哪一名外援在哪支球队中起着举足轻重的作用，将来哪名国内球员在中国足坛是顶尖的，谁入选了哪一届国家队并有良好的表现等等。

凭着这几点，杨帆直接下手把人才挖过来，还能让津海足球得不到好的发展吗？

钟为民苦思良久，方才说道：“现在津海足球俱乐部的实际拥有人是马师傅集团，虽说这几年球队的成绩不太好，但马师傅从来没想过放弃俱乐部的经营权。杨帆，你给我出了个大难题啊，不过看你雄心勃勃，这件事情我来帮你协调。”

杨帆一抱拳，笑嘻嘻说道：“那就太感谢钟市长的支持了。”

“先别忙着道谢，我这里还有第二件事情没说呢。”钟为民有点趁火打劫的意思了，笑着说道：“刚才听你说起了老城区改造一事，你小子是不是有什么想法？具体跟我说说可好？”

杨帆摆出一副“我就知道你会问这个”的表情来，倒是没有推辞，直接说道：“是有那么点想法，棚户区主要分布在老城区，现在市区内的土地越来越少，zheng府也提出建设节约型社会，要增加土地的lìyòng率，这些棚户区都是不可多得的地块，区位优势非常明显，开发商对这些地块心动是一定的，有些人甚至垂涎已久。”

“可是zheng府要推进棚户区改造，肯定不是一呼百应。大体上，开发商会分为三类，有的开发商积极介入，有的开发商积极谈判，有的开发商隔岸观望。”

“开发商观望的原因很简单，与一般的地块开发相比，棚户区改造非常麻烦。因为年头久，利益纠纷多，虽然有zheng府部门的支持，改造过程依然会非常曲折，而且有些问题不是一朝一夕可以解决的。”

见钟为民听得很仔细，杨帆继续说：“我也是搞房产开发的，最近找人做了一个前期预算，结果表明，棚户区地块的开发成本非常高，从利润上来讲，比开发其他地块低很多。开发商在实施棚户区开发的时候，拆迁、规划以及安置等方面的成本比普通的地块要高，挤占了很多利润空间，这是任何一个开发商都必须考虑的问题。”

钟为民思索着，好一会儿后才说道：“棚户区不少都是老城区，商业开发潜力很大。”

杨帆笑着说：“商业潜力都被拆迁难度冲抵了。”

见钟为民不太能够理解，他又说：“开发商不愿意开发棚户区，关键是怕拆迁。棚户区人口密度太大了，一户挨着一户，这些居民的拆迁安置太棘手。在行业内部，普遍认为开发棚户区，拆迁和安置要占据一半以上的精力，大部分居民非常配合，但有的钉子户经常狮子大开口。”

“开发地块，时间耽误不起。每个地块的开发，都有一定的时间计划，如果因为拆迁和安置出了问题，耽误了工期，不能按时交房，对开发商来说，失信于业主，损失可就大了。例如某个地块的开发大约需要几个亿的资金，开发之前，开发商的资金和贷款要陆续到位，但如果因为拆迁而耽误，每耽误一天开发商就要损失几十万元。”

钟为民苦笑一声，拿起茶杯喝了一口：“行了，诉苦就到这吧，说说你的真实想法。”

杨帆看着钟为民，一字一句地说：“建新城，先安置，后拆迁。”

听了杨帆的方案，钟为民思考着，不大会儿，他站了起来，慢慢踱步到巨大的落地窗前，站在那里往外看，这个地段很不错，车流如织的马路尽收眼底，给人一种心旷神怡的感觉。

他站了起来，杨帆和谭万成也不好坐着了，两人对视一眼，一块儿起身。

杨帆张了张嘴想要说些什么，被谭万成一道犀利的目光制止住了，老谭拿手点了点杨帆，语气严厉地低声道：“你啊你，净胡乱出主意。”

杨帆嘿嘿一笑，也不反驳，心说谭老头儿你毕竟只是个部队的高官，对zheng府官员的工作状态、工作职责根本就不了解，对国内经济运行规律也不甚了解，当然不知道我出得这个主意才是解决问题的最佳方案。

钟为民从口袋里摸出一包烟来，抽出一支叼在嘴上，掏了半天却没找到火机，这才回过头来说道：“杨帆，把火机给我用用。”