李俊东去找宋凯文聊孙大同介绍的那个烂尾楼工程，宋凯文跟他说枚阳官场又有变故了，你以前的预感不太对。

李俊东说是不是伍思齐上不了市长了，宋凯文说有这个可能，李俊东就笑说：“那就直接飞过去，上书记的位不更好！”

宋凯文就纳闷了：凭什么李俊东什么都不关心，但他的眼光与预感总那么准。

李俊东说孙大同告诉他的。

这些都是些闲话，这次前来李俊东还是做了一些准备，先后找过孙大同两次，还通过他找到了跑路了的那个陈老板的一个手下的项目部的主任。

因为真的如果要接手孙大同介绍的那个高新园区的商用烂尾楼工程，他与宋凯文至少还得准备八百到一千万，这是一个大项目，就算对宋凯文来说也是如此，所以一切都得认真对待。

关于这个项目，孙大同原来找过一次宋凯文，也跟宋凯文聊了一个大概，现在李俊东再说起此事，宋凯文知道李俊东肯定是动心了。

但宋凯文现在手上也没钱，要接手这项目也得跑银行，说实在的他自从银行的融资情况改善以后，正在对汤森源对企业升级，所以说起来还真没有多大兴趣。

喝了一口茶，他跟李俊东说：“一个企业要做大做强靠战略，虽然东捡几百万，西捡几十万感觉上是很爽的，但事实上无法成就一家真正有价值的企业。”

李俊东知道他说得对，但他不知道的是李俊东进军房地产需要一个契机，从这里开始还能顺手捡上几百万，何尝不是一种战略与战术的完美结合。

但他还没进一步解释，凌菲就凑了过来：“李俊东看好的项目好像从来没有出个差错，又不用你多费心，你为什么就不投呢？”

她这话正是李俊东有信心这次前来说服宋凯文加盟的主要原因，接着就介绍说上次听了宋凯文的建议，他的俊慧投资公司已成立，目前正在招聘一个有房地产开与建筑公司相关经验的高级管理人员，如果宋凯文愿意一起来办这个项目，到时直接以汤森源与俊慧投资公司的名义再成立一家新公司，再以这家新公司的名义去找天华建行贷款。

看起来投资一千万白捡三四百万并不是一件什么特别有诱惑的事，但如果绝大部分的钱都来自银行，结果就不一样了。

凌菲就有疑问了：为什么你们俊慧投资不直接去贷款拿下这个项目？

宋凯文笑道：“李俊东就是个贷款王，他找我的目的我很明白，就是为他的新公司是在找我借招牌，如果他的新公司没有汤森源招牌又无实际抵押资产估计银行能借他一百万就算不错了，这一千万贷款怎么能来？”

李俊东笑道：“还是宋总懂我！”

宋凯文又说：“你也别把银行贷款的事看得成本那么低，数额大了，贾立林也不可能不按潜规则要求返点，虽然说这贷款返点在业内也是常有的事，但谁知道是不是有一天上面查下来某个银行的官员有问题，也有可能相关的贷款户也跟着倒霉，其实这也是风险！”

一直没有找银行办过特大额的贷款，目前的小额贷款他运气不错，几个合作者都不是贪官，李俊东还没用心去考滤这个问题，现在宋凯文说起这事来，李俊东也限入了思考。

凌菲问：“那你们汤森源现在手上的贷款都有给银行返点吗？”

宋凯文回答说，整个行业如此，汤森源又怎么能逃脱？

前世坐了七年牢，其中的一条罪名就是行贿，代款返点就是一种变相的行贿，虽然现行的局势之下看上去风险极小，但他不想让自己走上前世的老路。

看到李俊东在思考，宋凯文又问如果你接手这个项目，与孙大同的关系又如何处理？

这又是一个问题，孙大同明显不是因为友谊还带给他送大礼的，他那边为他输送各种关键性资讯，以后的某些时候还能为他办事行方便，自然是要拿钱的，这一份钱又以什么名目入账，这些都要考滤。

专业跑了一次宋凯文家，李俊东没说股宋凯文，反而他自己原来的一些想法反被宋凯文影响变得没那么坚定。

次日孙大同过来了，问李俊东与宋凯文谈得怎么样了。

看着眼前这个关系通达的孙大同，他脑子灵机一动，既然这个孙大同与孙思田在他前世的记忆里都不会倒，那么可不可以利用他来缓冲与化解与银行之间的这种返点风险呢？

答案当然是可以的，李俊东就笑着请孙大同去喝酒。